Проблемы ЖК Варшавский
30 июня 2021 года
Конфликт с заказчиком строительства ГП «Пуща-Водица»
ГП «НИПА «Пуща-Водица» — заказчик строительства следующих ЖК: Варшавский, Варшавский 2, Варшавский + и Диброва парк. Также, эти комплексы размещаются на государственных земельных участках, постоянное право пользование на которые принадлежит ГП «Пуща-Водица».
Ряд компаний, которые в дальнейшем выступили застройщиками, заключили с ГП "Пуща-Водица" инвестиционные договора, по которым госпредприятие передало под застройку земельные участки.
ГП "Пуща-Водица" подала в суд 6 исковых заявлений о разрыве таких инвестиционных договоров.
Чем это может грозить?
1️⃣ Поскольку ГП «Пуща-Водица» является заказчиком строительства, разрешительную документацию на объекты получают от ее имени. Поскольку существует конфликт, госпредприятие вряд ли будет подавать документы для получения сертификатов о принятии объектов в эксплуатацию.
2️⃣ В случае, если инвестиционные договора будут признаны недействительными, также будет отсутствовать право у застройщика строить объекты на этих земельных участках.
3️⃣ Договора, которые были заключены с инвесторами также можно будет признать недействительными, поскольку полномочий передавать имущественные права на квартиры у застройщика не будет. В таком случае все выплаченные инвесторами деньги должны быть возвращены.
На сегодняшний день открыто производство по пяти искам ГП «Пуща-Водица»:
Ряд компаний, которые в дальнейшем выступили застройщиками, заключили с ГП "Пуща-Водица" инвестиционные договора, по которым госпредприятие передало под застройку земельные участки.
ГП "Пуща-Водица" подала в суд 6 исковых заявлений о разрыве таких инвестиционных договоров.
Чем это может грозить?
1️⃣ Поскольку ГП «Пуща-Водица» является заказчиком строительства, разрешительную документацию на объекты получают от ее имени. Поскольку существует конфликт, госпредприятие вряд ли будет подавать документы для получения сертификатов о принятии объектов в эксплуатацию.
2️⃣ В случае, если инвестиционные договора будут признаны недействительными, также будет отсутствовать право у застройщика строить объекты на этих земельных участках.
3️⃣ Договора, которые были заключены с инвесторами также можно будет признать недействительными, поскольку полномочий передавать имущественные права на квартиры у застройщика не будет. В таком случае все выплаченные инвесторами деньги должны быть возвращены.
На сегодняшний день открыто производство по пяти искам ГП «Пуща-Водица»:
1
Дело № 910/7978/21 о признании инвестиционного договора от 02.11.2015 года № 824 недействительным, заключенным между ГП «Пуща-Водица» и ООО "Проектинвестстрой". Дело назначено на 08.07.2021 года на 11:30;
2
Дело № 910/7975/21 о признании инвестиционного договора № 823 от 02.11.2015 года недействительным, заключенным между ГП «Пуща-Водица» и ООО "Интерпроект". Дело назначено на 08.07.2021 года на 11:30;
3
Дело № 910/7980/21 о признании инвестиционного договора (новая редакция договора № 2811-1-ид/11 от 28.11.2011 года) от 28.10.2014 года недействительным, заключенным между ГП «Пуща-Водица» и ООО "Конкорд-ДС Плюс". Дело назначено на 13.07.2021 года на 14:00;
4
Дело № 910/7983/21 о признании инвестиционного договора № 0503-ИД/13 от 05.03.2013 года недействительным, заключенным между ГП «Пуща-Водица» и ООО "Ситибудсервис". Исковые требования обоснованы тем, что Инвестиционный договор № 0503-ИД/13 от 05.03.2013 года является противоречащим требованиям законодательства, действующего на момент его заключения, и подлежит признанию недействительным в судебном порядке. По этому делу ответчик подал встречный иск об обязательствах выполнить условия, которые определены подпунктом 4.3. Инвестиционного договора № 0503-ИД/13 от 05.03.2013 года, а именно подписать и подать в Подольскую районную в городе Киеве государственную администрацию заявление о присвоении почтового адреса объекта "Строительство микрорайонов I, II, 1 п.к. III, 1 п.к. VI в многофункциональном жилом районе на ул. Маршала Гречко и просп. Правды (пр. Правды напротив пересечения с проспектом Василия Порика) в Подольском районе г. Киева (1 микрорайон, 7 очередь строительства) "с добавлением к заявлению пакета документов, предусмотренного пунктом 29 Временного порядка реализации экспериментального проекта по присвоению адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества (утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 27.03.2019 № 367 "Некоторые вопросы дерегуляции хозяйственной деятельности)". Рассмотрение дела назначено на 22.07.2021 года на 14:30;
5
Дело № 910/7966/21 о признании инвестиционного договора №0804-2-ИД/08 от 08.04.2008 года недействительным, заключенным между ГП «Пуща-Водица» и ООО "Оливер-строй". Рассмотрения дела назначено на 12.07.2021 года на 15:00.
Исковое заявление по делу № 910/7973/21 (о признании инвестиционного договора недействительным, заключенным между ГП «Пуща-Водица» и ООО "Детолит") было возвращено истцу в связи с неустранением недостатков по иску.
Будем далее следить за развитием событий.
Будем далее следить за развитием событий.
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Есть вопросы?
Хотите получить юридическую консультацию по обьекту? Заполните форму и я с Вами свяжусь.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
