+38 098 412 77 37
mamontova_veronika@ukr.net

+38 (098) 412-77-37
mamontova_veronika@ukr.net

Коттеджный городок Villaggo

Киевская область

28 августа 2019 года

Давно искала коттеджный городок, где дома выполнены в одном стиле, где не будет высоких заборов и который расположен на закрытой территории, отдельно от поселка. Такой себе, европейский стиль. Глаз упал на коттеджный городок Villaggo от Белого шоколада и именно о нем я сегодня хочу рассказать.

ВИЛЛАДЖИО

ГДЕ НАХОДИТСЯ КОМПЛЕКС?

Коттеджный городок Villaggo располагается в поселке Белогородка Киевской области, всего в 3,3 км от черты города. Правда от этой черты еще нужно доехать хотя бы до трассы.

До ближайшего метро ехать 13,5 км (метро Житомирская), что при наличии пробок может составить около 30 минут.

Поворот к городку располагается по левую сторону от трассы и водитель вынужден сделать разворот. Разворот находится прямо возле светофора, что делает его более комфортным.

До городка можно добраться на автомобиле, или же пешком от остановки общественного транспорта, но это будет очень долго (идти около 2 км). От центра Белогородки можно добраться до метро общественным транспортом, но такая дорога займет около часа.

Рядом с комплексом расположен лес, много полей и...нефтебаза. Меня бы конечно смутил такой "сосед" рядом с домом, ведь жизнь за городом подразумевает чистый и свежий воздух.

ЧТО БУДЕТ НА ТЕРРИТОРИИ И ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОДКА

Из инфраструктуры на территории коттеджного городка Villaggo будет располагаться 4-этажное здание с кафе-ресторанами в виде ветряной мельницы и магазин эко-продуктов. Ближайшие супермаркеты находятся в центре Белогородки - Фора и Лоток. Также в Белогородке есть круглосуточные аптеки и амбулаторий.

Из развлечений в коттеджном городке будет площадь фонтанов, теннисный корт и баскетбольная площадка. Территория Villaggo закрытая по периметру, охраняемая, с видеонаблюдением.

Детские сады и школы на территории коттеджного городка не предвидятся. Ближайшие учреждения есть в Белогородке, а также в ЖК City Lake, который также строит Белый шоколад.

Мельница, в которой будут располагаться кафешки

О КОМПЛЕКСЕ

На сегодняшний день в коттеджном городке предложены для покупки 5 очередей строительства:

1 и 2 очередь введена в эксплуатацию;
3 очередь - ввод в эксплуатацию 3 квартал 2019 года;
4 очередь - ввод в эксплуатацию 4 квартал 2019 года;
5 очередь - ввод в эксплуатацию 3 квартал 2020 года.

В общей сложности 5 очередей строительства будет насчитывать около 120 домов. Также введутся переговоры и по другим земельным участкам, чтобы дальше расширять городок.

ВНЕШНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ДОМА

В базовой комплектации дом выполнен из газобетона, утеплен пенопластом, а на крыше расположена битумная черепица. Если дом на начальном этапе строительства, покупатель вправе выбрать материалы из которых его будут строить, утеплять и класть крышу. Для выбора покупателю предложены следующие материалы: кирпичные стены, минеральная вата для утепления и керамочерепица на крышу. При этом за выбранные материалы покупателю придется доплачивать.

В каждом доме есть монолитная лестница и монолитное перекрытие между этажами. Застройщик передает будущим покупателям дом, который полностью готов по фасаду и ограждению земельного участка, со стриженным газоном, посаженными цветами, деревьями и кустами вдоль фасада лицевой части дома, а также почтовым ящиком, чтоб все в городке соответствовало одному дизайну и цветовой гамме. Внутри дом будет без отделки, но с подключенными коммуникациями. К каждому участку подведен газ. Дом частично снабжен системой "умный дом": встроенный климат контроль и система охраны.

Коммуникации на территории коттеджного городка централизованные, электричество заведено от 5 до 12 кв. Если электричества нужно больше, его всегда можно докупить у Киевоблэнерго. Скважина достигает глубины в 90 м.

ДОМА

Для покупки предложены следующие дома и участки:

площадь участков в коттеджном городке колеблется от 5 до 12,5 соток;
площадь домов колеблется от 47 до 188 квадратных метров;
на территории к продаже также предложены таунхаусы площадью 108,26.

Если быть точным, то площадь домов в коттеджном городке составляет 47,56 кв м, 57,31 кв м, 73,5 кв м, 83,84 кв м, 110,51 кв м, 132,05 кв м, 155,7 кв м и 187,22 кв м.

Таунхаусы

Задний дворик участка, пока еще в процессе стройки

ЦЕНЫ НА КОТТЕДЖИ В VILLIAGO

Цена коттеджа зависит от его площади, площади земельного участка, а также очереди, в которой он строится. К примеру, базовая стоимость дома площадью 110,51 квадратных метра на участке 5,67 соток в 4 очереди будет составлять 103 308,18 долларов США. Базовая стоимость дома площадью 83,84 квадратных метра на участке 5,24 соток составит 83 584,72 доллара США. Если брать максимально большой дом на 187,22 квадратных метра с участком 8,52 соток в 4 очереди, его базовая стоимость на сегодня 175 977,96 долларов США.

Также есть дополнительные услуги от застройщика: если вы хотите дом из кирпича, то в зависимости от площади дома удорожание может быть от 900 до 1800 долларов США. Утеплитель из минеральной ваты обойдется покупателям от 1300 до 2200 долларов США, а крыша из керамочерепицы стоит от 1400 до 3800 долларов США.

Отдел продаж предлагает приобрести следующую дополнительную комплектацию:

бассейн от 7700 до 10500 долларов США;
автомобильный навес - 80 долларов США за квадратный метр;
беседка с барбекю - 1500 долларов США;
кладовка - 120 долларов США за квадратный метр.

То есть цена дома будет для каждого индивидуальна, поскольку все зависит от желаний покупателя.

Беседка

Навес для машины

Бассейн

Отдел продаж предлагает следующую схему оплаты: для 1-4 очереди первоначальный взнос составляет от 50% с рассрочкой на остаток суммы до 12 месяцев без удорожания. Для 5 очереди первоначальный взнос составляет от 30%. Рассрочку на оставшуюся сумму застройщик может предоставить общей сложностью на 18 месяцев без удорожания.

ЧТО С ДОКУМЕНТАМИ?

Территория Villiago поделена на маленькие земельные участки, которые находятся в частной собственности физического лица. Это сделано для удобства строительства и продажи домов. Целевое назначение участков - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Хочу отметить, что так разделены все участки 1-4 очереди, а также и 5 очереди строительства.

Девелопером объекта выступает компания Белый шоколад, которая в будущем будет выступать обслуживающей компанией городка.

Дом передается покупателю после ввода в эксплуатацию, этим всем занимается застройщик и волноваться об этом покупателю не стоит.

Отдел продаж предлагает покупателям заключить два договора: купли-продажи земельного участка и договор строительного подряда. Если же покупатель приобретает дом в рассрочку, к этой схеме добавляется еще договор суперфиция земельного участка до момента полной выплаты суммы, а уже после заключается договор купли-продажи земли.

ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ

В целом городок мне очень понравился. Стиль домов, аккуратно высаженные кусты и деревья, выглядит все очень красиво и так по европейски. На территории городка своя уникальная атмосфера. А когда городок будет еще более обжит, жить здесь будет одно удовольствие. К слову, на сегодня в городке проживает около 8 семей, а в других домах активно делают ремонты.

Из недостатков, которые бы не устроили лично меня, это удаленность от инфраструктуры (но это жизнь за городом, тут никуда не деться), нефтебаза, которая, располагается вблизи к участкам, высокая стоимость домов, маленькое разнообразие земельных участков (застройщик не предлагает для желающих большие участки земли).

Если вы решили посетить отдел продаж, я бы советовала:

Вычитать договора, предложенные к подписанию, особенно строительного подряда. Ведь от четких условий этого договора зависит в каком виде будет передача дома. Также обязательно обратить внимание на гарантию подписания договора купли-продажи после осуществления полной оплаты;

Проверить информацию о конкретном земельном участке, на котором будут строить ваш дом;

Уточнить у отдела продаж по вводу в эксплуатацию дома и обязательно прописать это условие в договор.