ЖК Unit.Home

На сайте Unit.Home заявлено, что расстояние от объекта до метро Лукьяновка и Дорогожичи составляет 15 минут ходьбы. Обычно маркетологи компаний немного "приукрашивают" реальность. Я специально приехала на Лукьяновку, чтоб пройтись к ЖК и ощутить на сколько он далеко. Хочу сказать, что информация действительно правдивая, совершенно не спеша я дошла до отдела продаж за 15 минут. Назад я проверила эту теорию пройдясь к метро Дорогожичи и снова я дошла к метро за 15 минут. Помимо пешей ходьбы, до метро можно добраться на 16 и 19 троллейбусах.

Прогуливаясь по окрестностях, я заметила, что район здесь весьма зеленый, есть парки, скверы.

Но есть и места, которые меня смутили - по пути к метро Дорогожичи находится военное кладбище. Помимо военного здесь еще находится Лукьяновское кладбище, а также Бабий Яр. Не смотря на то, что вокруг много зелени, меня не покидала мысль, что я нахожусь в промышленной зоне - многие объекты встречались по дороге к комплексу.

Итак, ЖК Unit.Home - комплекс закрытого типа в инновационном парке Unit.City с охраной и умным видеонаблюдением по периметру территории.

Застройщик обещает, что на территории комплекса будет максимально уютно для жителей и что необходимости выходить за пределы практически не будет: здесь будут размещены конференц-залы для креативных индустрий, кафе, рестораны, пабы, боулинг, кинотеатр, минимаркет, салоны красоты, спорткомплекс, бассейн, стадион, зоны отдыха, парковые скверы, архитектурные киноплощадки, медицинский центр, аптеки и многое другое.

Это правильное решение, поскольку вокруг я не увидела современных кафешек, торговых центров, продуктовых магазинов, где жители могли бы провести свободное время. Застройщик даже обещает построить школу и детский сад на территории комплекса, но и вокруг, отмечу, что с ними особых проблем нет.

Помимо закрытой территории застройщик обещает еще двор без машин и гостевого паркинга (на территорию заехать можно, но максимум на минут 30). Паркинг в комплексе исключительно подземный и его коэффициент составляет 1,1. То есть если вы даже не собирались покупать паркоместо, отдел продаж таким образом вас стимулирует искать деньги еще и на паркинг.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, наружные и внутренние стены будут выполнены из керамоблока. Утепление производят минеральной ватой. Фасад будет выполнен из керамогранита. Отопление в комплексе централизованное, с индивидуальным счетчиком на тепло, но в квартирах установлены смарт технологии, которые экономят отопление путем отключения в период, когда в квартире никто не находится. Все это можно контролировать в своем смартфоне.

Отмечу, что на рендерах проекта застройщик готовит будущих жильцов к тому, что застройка будет довольно плотная. Но пока об этом рано говорить, пока не будет построена хотя бы 1 очередь.

Повторюсь, что комплекс только начали продавать и на сегодняшний день в продажу поступило только 5 секций 1 дома. Для покупки предложены квартиры-студии, 1, 2, 3 и 4 - комнатные квартиры.

Квадратура квартир следующая:

· Квартиры-студии: 32,3-39,5 кв.м.
· Однокомнатные: 47 кв. м.
· Двухкомнатные: 62 - 83 кв. м.
· Трехкомнатные: 104,8 кв. м.
· Четырехкомнатные: 126,9 кв. м.

Планировки здесь очень просторные, а за счет практически панорамных окон (подоконник в квартирах высотой 43 см), квартиры должны быть светлые. Потолки обещают быть высотою 3 метра, а на некоторых последних этажах - до 4,2 метров. Хочу отметить, что плотность размещения квартир на этаже составляет все 3 и естественно на такое количество квартир предусмотрен 1 лифт, которого будет более чем достаточно.

Генеральный подрядчик - ООО "КАН сити", основной деятельностью которого также является строительство жилых и нежилых помещений.

Разрешения на строительство были получены заказчиком в начале 2019 года, а также уже получены ТУ на подключение коммуникаций.

Земельный участок, на котором строится объект в 2018 году перешел в аренду застройщику и имеет целевое назначение - для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома.

Традиционно от КАН отдел продаж предлагает инвесторам заключить Инвестиционный договор c Закрытым недиверсифицированным венчурным корпоративным инвестиционным фонд, но его наименование нужно уточнять в зависимости от очереди инвестирования.

После завершения строительства право собственности к инвестору переходит по договору купли-продажи квартиры.

Из практики больших проектов КАН, начинаются они нелегко, поскольку сопровождаются судебными исками о признании разрешений на строительство недействительным. На данном этапе судебных исков по этому проекту нет, но нужно внимательно следить, что будет дальше.