ЖК Теремки

Как я указала выше, ЖК Теремки расположился на окраине Голосеевского района города Киева, рядом с Голосеевским парком, площадь которого составляет около 126 га. Строительный адрес комплекса – улица Академика Заболотного, 15.

Недавно Укравтодор полностью перестелил дорогу по улице Академика Заболотного от комплекса до метро Теремки, вследствие чего проезд по этому участку дороги стал максимально комфортным.

Если говорить об инфраструктуре, то рядом с комплексом ее пока еще нет. Из развлечений недалеко от дома есть только конно-спортивная база «Динамо».

В пешей доступности от комплекса располагается государственная школа № 236. До школы №286, 269 и детских садов № 372, 285, 182 и 798 нужно будет пройтись минут 20. За минут 20, правда уже на автомобиле, можно добраться до ТРЦ Artmall.

Полчаса пешей прогулки вам понадобится для того, чтобы дойти до ТРЦ Магелан, а также до станции метро Теремки.

Рядом с комплексом располагается остановка общественного транспорта, которой вы можете воспользоваться, чтоб добраться до места назначения. Здесь проезжают маршрутные такси № 444, 576 и троллейбус №11.

Чтоб доехать на автомобиле в час-пик до центра, нужно потратить около часу. Я бы не сказала, что эта дорога самая загруженная в Киеве, но все же придётся потянутся.

Лес, который располагается в максимальной близости к комплексу действительно является преимуществом: здесь и свежий воздух, и локация для прогулок, велопоездок, пробежек. Любители спортивного образа жизни это оценят.

Комплекс будет состоять из 5домов, высотой в 25 этажейкаждый. Количество квартир в домах насчитывается 1632. На сегодняшний день в продаже есть квартиры в домах № 3 и 4.

1 очередь строительства уже введена в эксплуатацию. 2 и 3 очереди достроены и ожидают своих сертификатов.

Заявленный срок ввода в эксплуатацию 4 очереди – 4 квартал 2021 года. 5 очередь комплекса планируют построить до конца 2023 года.

Территория ЖК планируется закрытая, здесь застройщик обещает сделать зоны отдыха и детские площадки. Рядом с 5 очередью строительства будет размещен авторский ландшафтный парк с зонами барбекю, дорожками для прогулок, беговыми и велодорожками, а также спортивными и детскими площадками.

Из учебных учреждений застройщик обещает только частный детский садик. Школы в комплексе не предусмотрены.

На территории комплекса планируется как гостевой, так и подземный паркинг. Посмотрим,на сколько их хватит для жителей и гостей ЖК.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Заполнение наружных стен и внутренние перегородки выполняются из газблока.Утепляют комплекс минеральной ватой. На фасаде установлены корзины под кондиционеры, поэтому расположение кондиционеров должно быть строго в выделенном месте.

На сегодняшний день для покупки предоставлены следующие квартиры:

• Однокомнатные: 44,84-48,84 кв м
• Двухкомнатные: 62,50-72,94 кв м
• Трехкомнатные: 82,80- 103,70кв м

Планировки квартир здесь довольно хорошие: просторные кухни, в некоторых планировках в прихожих предусмотрены места для больших шкафов и застекленные лоджии.

Некоторые квартиры имеют панорамные окна, все зависит от выбранного вами этажа. Поэтому если для вас это важно, обязательно уточните у отдела продаж.

Дома 2, 3 и 4 поделены на секции, каждая со своей входной группой. В зависимости от секции, на этаже будет располагаться от 4 до 6 квартир, что совсем немного для киевских реалий. Каждая секция предусматривает 2 лифта, один из них грузовой.

Высота потолков квартир составляет 2,7 метров. Застройщик обещает установить в квартире противоударные и противопожарные двери с МДФ-накладками, счетчики на холодную, горячую воду, а также на тепло и электричество. Отопление в комплексе будет автономное.

Для удобств жителей комплекса, помимо квартир, застройщик предлагает к приобретению еще и кладовые.

Также вы можете приобрести квартиру сразу с ремонтом. Застройщик предлагает для выбора инвесторами 3 разных дизайнерских решения. Ремонт включает в себя: ламинат в комнатах, обои под покраску, межкомнатные двери, розетки и дренаж для кондиционера, керамическую плитку на кухне и в ванной комнате, ванную и умывальник со смесителем, унитаз, электросушилку и бойлер.

Цена квадратного метра зависит от этажности квартиры, расположения окон и первоначального взноса.

К примеру, трехкомнатную квартиру площадью 83,11 квадратных метров в доме номер 3, секция 9 на 9 этаже можно приобрести за 73 800 долларов США. Такая же квартира в 10 секции будет стоить 77 000 долларов. Если мы говорим об однокомнатных квартирах, то стоимость 44,84 квадратным метров составит 48 000 долларов, а квартиры площадью в 48,84 квадратных метров – 52 847 долларов.

На сегодня, рассрочки в комплексе предусмотрены для квартир с ремонтами. Однокомнатную квартиру с ремонтом площадью 45,18 квадратных метров можно приобрести за 69 125 долларов США с первоначальным взносом в 21 000 долларов и рассрочкой на 3 года.

Также застройщик предлагает кредитование от нескольких банков-партнеров с довольно низкой процентной ставкой. Но при оформлении кредита цена за квартиру автоматически увеличивается, поэтому нужно считать, выгодно ли брать такие кредиты.

Девелопером ЖК Теремки является компания Интергал-Буд – крупный застройщик, который имеет за своими плечами большое количество объектов. На сегодня это ЖК «Сырецкие сады», «Причал 8», «Озерный Гай Гатное», «Нивки-парк», «Парковые озера», «Академ-квартал» и другие. Отмечу, что в последнее время застройщику не очень везло, так как он довольно часто получал отказы и на разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.

Заказчиком строительствавыступает ООО Укринвестбуд. Именно этой компании Распоряжением КГГА от 02.07.2016 года был выделен земельный участок для эксплуатации и обслуживания сооружений. Уже в ноябре 2016 года КГГА разрешило строить на участке жилищный комплекс.

Кадастровый номер земельного участка - 8000000000:79:110:0025. Целевое назначение – для другой жилищной застройки.

Разрешения на строительство комплекса было получено на каждую очередь отдельно.

Генеральным подрядчиком комплекса является ООО «СК «Интергал-Буд». Компания имеет бессрочную лицензию на проведение строительных работ.

Отдел продаж предлагает к подписанию предварительный договор купли-продажи. Хочу обратить внимание, что предварительный договор купли-продажи нужно заключать в нотариальной форме.

Место расположение комплекса очень хорошее для тех, кто любит природу и не представляет своей жизни без нее. Если после завершения строительства здесь немного добавится инфраструктуры, комплекс будет очень комфортный для жизни.

Если вы все-таки посетите отдел продаж, я бы советовала: