+38 098 412 77 37
mamontova_veronika@ukr.net

+38 (098) 412-77-37
mamontova_veronika@ukr.net

ЖК Славутич и Славутич 2.0

Дарницкий район

25 мая 2019 года

Комплекс, который обязательно привлечет ваше внимание, если проезжать мимо него ночью. Подсветка, которая размещена на домах действительно очень красивая.

Сегодня речь пойдет о ЖК Славутич и ЖК Славутич 2.0 от BUD development. Поскольку это по сути один комплекс, рассматривать мы их будем сразу вдвоем.

Проект появился на свет в конце 2015 года. С момента начала стройки застройщик ввел в эксплуатацию 3 дома.

НОВОСТРОЙ СЛАВУТИЧ

ИНФРАСТРУКТУРА

ЖК Славутич и Славутич 2.0 находятся в Дарницком районе города Киева рядом с одноименной станцией метро - Славутич вдоль проспекта Бажана. Проблем с транспортом тут точно нет, поскольку метро находится в 100 метрах ходьбы от комплекса.

Также в максимальной близости находится остановка общественного транспорта, откуда можно добраться до разных точек Киева. Единственной проблемой наземного транспорта является то, что проспект Бажана и Южный мост большую часть времени за день стоит в пробках, поэтому лучше все же добираться до точки назначения на метро. Правда с посадкой в метро в час-пик тут тоже все не сладко, поскольку из-за большого количества людей зайти в вагон крайне сложно, но такая ситуация в Киеве сейчас практически на каждой ветке.

Инфраструктура рядом с комплексом действительно развита: в пешей доступности находятся несколько больших супермаркетов Новус и Сильпо, кафешки, рестораны, Макдональдс, магазины с одеждой, а также выход к Днепру.

Проанализировав окрестности, могу сказать, что школ и садиков здесь катастрофически мало и что с этим могут быть большие проблемы, поскольку район очень застраивается.

О КОМПЛЕКСЕ

Этажность домов комплекса разная и варьируется от 9 до 33 этажей.

На сегодняшний день, предложены для покупки следующие дома:

ЖК Славутич, дом № 4, 26 этажей;
ЖК Славутич, дом № 5, 33 этажа;
ЖК Славутич 2.0, дом № 3, 9 этажей;
ЖК Славутич 2.0, дом № 4, 26 этажей;
ЖК Славутич 2.0, дом № 5, 26 этажей;
ЖК Славутич 2.0, дом № 6, 26 этажей.

ЖК СЛАВУТИЧ

ЖК СЛАВУТИЧ 2

ЧТО БУДЕТ НА ТЕРРИТОРИИ?

Территория ЖК Славутич и Славутич 2.0 будет открыта для автомобилей, но внутри будет располагаться закрытый двор, куда въезд машин запрещен. В отделе продаж рассказали, что выходов из дома будет два: в открытую зону и закрытую территорию, что обезопасит прогулки с детьми. Во внутреннем дворе планируется размещение спортивной площадки, зоны и террасы для отдыха, а также площадь фонтанов и детская зона. На территории комплекса будет строится детский садик. Помимо этого, в ЖК будут находится торговый центр, продуктовый супермаркет, медицинская клиника и много другой коммерции. Если у вас есть желание открыть тут свой магазин, стоимость коммерции в комплексе составляет 50 000 грн за квадратный метр.

В отделе продаж обещали подземный паркинг на 350 паркомест. Стоимость одного паркоместа на 15 квадратных метров составляет 390 000 грн. Также можно приобрести смарт место на 2 автомобиля стоимостью 700 000 грн. По договоренности, в паркинге обещают расположить зарядные станции. Также в паркинге есть возможность приобрести кладовые на 5-6 кв м стоимостью 60 000 - 100 000 грн.

ВНЕШНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ДОМА

Дома комплекса строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены сделаны из красного кирпича, поверх которого наносится контактный фасад, внутренние межкомнатные/межквартирные выполнены из красного керамического кирпича. На фасаде располагаются места под кондиционеры. Утепление производят минеральной ватой. В комплексе присутствует централизованное отопление от города.

Подъезды в домах обещают быть красивыми. В холлах будут размещаться колясочные и места для велосипедов. К сожалению, на стройку меня не пустили, поэтому я не смогла в этом убедится.

В подъездах домов этажностью в 33 этажа присутствует 5 лифтов, в 26-этажных домах - 4, что должно обезопасить жителей нормальной перевозкой в часпик. Все лифты в комплексе производства компании Otis.

КВАРТИРЫ

Для покупки предложены 1, 2, 3 и 4-комнатные.

Квадратура квартир следующая:

· Однокомнатные: 33,86 - 49,68 кв. м.

· Двухкомнатные: 55,74 - 80,09 кв. м.

· Трехкомнатные: 64,24 - 114,47 кв. м.

· Четырехкомнатные: 92,71 - 97,41 кв. м. Такие квартиры предложены только в ЖК Славутич.

Планировки здесь довольно таки хорошие, практически во всех присутствуют большие кухни, а с панорамными окнами квартиры будут еще и очень светлыми.

На этаже будет располагаться 5-6 квартир в ЖК Славутич 2.0 и 11 квартир в ЖК Славутич.

Застройщик передает будущим инвесторам квартиру со стяжкой на полу, пакетом счетчиков, установленными радиаторами, электроразводкой до щитка, двухкамерным стеклопакетом Rehau (высота подоконников в квартире 50 см либо же панорамные окна) и металлическими дверьми с МДФ-накладками. Высота потолков в квартирах составляет 2,70 м.

Стоимость придомовой территории будет составлять 8-9 грн за квадратный метр, а на период ремонтных работ - 14 грн за квадратный метр.

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ

Цена жилья на этапе строительства составляет от 28 000 грн за квадратный метр при покупке квартиры в рассрочку. Если же оплачивать 100 % от суммы взноса, отдел продаж делает скидку в 10%. Также предлагается скидка в 5%, если же первоначальный взнос составит 50%.

К примеру, стоимость однокомнатной квартиры на 29 этаже в доме №5 ЖК Славутич площадью 38,42 квадратных метров будет составлять 1 323 355 грн (цена за квадратный метр 34 444 грн). Цена трехкомнатной квартиры на 13 этаже в доме №4 ЖК Славутич площадью 68,77 квадратных метров будет составлять 2 214 137 грн (цена за квадратный метр 32 196 грн), а трехкомнатной квартиры на 21 этаже площадью 79,42 квадратных метра - 2 164 555 грн (цена за квадратный метр - 30 737 грн).

Отдел продаж предлагает следующую схему оплаты: первоначальный взнос 30 % от стоимости квартиры. Рассрочку на оставшуюся сумму застройщик может предоставить до планируемого момента ввода в эксплуатацию (а в некоторых домах это конец 2019 года). Неоплаченная часть фиксируется с привязкой к курсу доллара США. Цена за квадратный метр неоплаченной части квартиры также может увеличиваться.

ЧТО С ДОКУМЕНТАМИ?

Заказчиком данной стройки выступает:

По ЖК Славутич - ООО "БУДИНТРЕЙД", основной деятельностью которого является строительство жилищных и нежилых помещений.

По ЖК Славутич 2.0 - ООО "НИКО-ИНВЕСТ", основная деятельность которого строительства не касается, но исполнителем функций заказчика является ООО «Славутич-Осокорки», основной вид деятельности которого - организация строительства домов; строительство жилищных и нежилых помещений.

Генеральным подрядчиком по обоим комплексам выступает ООО "Альфабуд Комплект", основной деятельностью которого является строительство жилых и нежилых помещений.

Разрешение на строительство заказчиками были получены: по ЖК Славутич в 2016 году, а по ЖУ Славутич 2.0 в 2017 году. Комплексы размещены на разных земельных участках, целевое назначение которых:

Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рынковой инфраструктуры
Для коллективного жилищного строительства

Застройщик предлагает заключить будущим инвесторам предварительный договор купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи после ввода в эксплуатацию дома. По ЖК Славутич Продавцом выступает ПАО "Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд "Линтер", от имени которой подписывает договора ООО «Компания с управления активами «Будкепитал». Эти компании упоминаются в уголовных делах связанных с уклонением от уплаты налогов. По ЖК Славутич 2.0 Продавцом может выступать вышеупомянутый фонд либо АО "Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд "КВИК-КАПИТАЛ", от имени которой подписывает договора ООО "Компания с управления активами КОВИН КАПИТАЛ".

ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ

Комплекс мне понравился своим видом ночью, красивой отделкой фасада, близостью к инфраструктуре, хорошими планировками и красивым видом из некоторых квартир. Минусом конечно остается постоянная пробка под домом, шумный проспект и небольшое количество зеленой зоны вокруг комплекса.

Если вы решили посетить отдел продаж, я бы советовала:

Изучить условия предварительного договора;

Проверить надежность Фонда на момент заключения сделки;

Проверить схему передачи вашей квартиры именно тому фонду, с которым вы заключаете договор.

Подписывайтесь на нашу группу в Facebook и Instagram и следите за свежими новостями