ЖК Парк лейк сити

Объект находится в селе Подгорцы Обуховского района Киевской области, в 10 километрах от Киева. Хочу отметить, что это, наверное, одна из самых менее загруженных трасс в час-пик. Ближайшие станции метро от ЖК располагаются в 17 километрах - метро Выдубичи и Теремки.

Во время общения с менеджером отдела продаж мне удалось узнать, как видит себе застройщик территорию комплекса.

Итак, ЖК Park Lake City - комплекс закрытого типа с охраной и видеонаблюдением по периметру территории. На объекте будет располагаться зеленая зона с ландшафтным дизайном, озеро, облагороженная набережная вдоль озера с прогулочными аллеями, песчаным пляжем, спортивными площадками, дорожками для велосипедов и бега.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, наружные стены будут выполнены из керамического кирпича. Утепление производят минеральной ватой. Фасад будет выполнен в комбинации керамогранита и декоративной штукатурки.

В комплексе будет присутствовать индивидуальное отопление - в каждой квартире будут установлены электро-котлы. Холл дома застройщик обещает облагородить на уровне бизнес-класса, в подъездах будет расположен лифт с технологией плавного хода компании Schindler. В квартирах будут установлены металлопластиковые окна с энергосберегающим профилем, а на террасах стеклянные экраны.

Для покупки предложены 1 и 2-комнатные квартиры. Общая площадь квартир составляет от 42 до 92 квадратных метров.

Во всех квартирах есть либо лоджии, либо террасы, можно выбрать на любой вкус. Более того, если брать квартиру на первом этаже, то она будет с небольшой огороженной стеклянным забором придомовой территорией, которая будет исключительно Вашей.

Разрешение на стройку заказчик получил в конце 2018 года.

Генеральным подрядчиком выступает ООО Антилия ЛТД, основной деятельностью которого является строительство жилых и нежилых помещений.

Градостроительная документация была утверждена решением Подгорцевского сельского совета еще 26 апреля 2018 года. Этим решением были внесены изменения в генеральный план села Подгорцы в соответствии с постройкой объекта.

Пока не совсем понятно на каком земельном участке будет размещен данный ЖК. Целевое назначение земель, которые находятся на участках объекта не везде соответствует строительству многоэтажных домов и это вопрос первый нужно задать менеджерам отдела продаж. Скорее всего дома будут строятся именно на предназначенных для этого участках, но лучше этот момент контролировать.

Также стоит обратить внимание на то, что довольно много разнообразных судебных дел крутятся вокруг этой строки:

1. Наложен штраф ГАСК за нарушение в сфере градостроительной деятельности. Заказчиком был подан иск в суд и первая инстанция пока выиграна.

2. Подан иск о признании решения Подгорцевского сельского совета, которым были утверждены градостроительные условия по данному ЖК недействительным, но иск был оставлен без рассмотрения по инициативе истца.

3. Был подан иск о признании недействительным решений Подгорцевского сельского совета об изменении целевых назначений земельных участков, но завершился мировым соглашением.

В общем, стройку все никак не могут оставить в покое активисты и здесь нужно быть внимательным. Более того, если копнуть глубже, то в планах этот комплекс был еще в 2017 году. Компания активно рекламировала комплекс как первый в Украине, построенный по международным стандартам "зеленого" строительства. На тот момент стройку заморозили в связи с тем, что комплекс начали возводить без разрешительных документов, а также на землях личного сельского хозяйства, был наложен запрет на стройку обьекта.

Отдел продаж предлагает будущим инвесторам для подписания договор купли-продажи имущественных прав непосредственно с заказчиком стройки - ООО Естет Прайм буд.